Husene i Ferbæk indpasser sig her smukt i landskabet – et eksempel på deklarationens fortjenester. Ferbæk er et enestående sommerhusområde. Smuk natur og harmoniske huse med en beliggenhed tilpasset naturen,  som sammen udgør en afstemt helhed. Men det er ikke kommet af sig selv. Området er fredet, og der er i denne sammenhæng udarbejdet en deklaration, som bestemmer, hvordan naturen skal passes, og hvordan husene skal udformes. Deklarationen er en absolut forudsætning for at området ser og vedbliver at se ud, som det gør, og den er tinglyst på hver enkelt ejendom.

Deklarationen er udtryk for, at den individuelle udfoldelse er underordnet hensynet til helheden og de fælles værdier. Det tiltaler de fleste, men for andre kan deklarationerne synes at være for begrænsende, hvis man ønsker at sætte sit eget individuelle præg på sin grund og hus.

Hører man til sidstnævnte gruppe, skal man overveje at købe ejendom et andet sted. Langt de fleste sommerhusudstykninger har nemlig langt mere liberale betingelser, end det er tilfældet i Ferbæk.