På årets generalforsamling blev der (igen) orienteret om den meget forsinkede vurdering af ejerlaugets fællesareal. I 2025 skrev bestyrelsen til 2 skatteministre for at få oplyst, hvordan fredede fællesarealer bliver vurderet. Dog uden tilfredsstillende svar. Tilsvarende har vi oplevet ved kontakt til Vurderingsstyrelsen.
Derfor er der nu sendt et brev til skatte- og vækstminister Jacob Engel-Schmidt. I brevet er der stillet en række konkrete spørgsmål, som vi håber vil blive besvaret og samtidig gøre opmærksom på det urimelige i, at vi evt. skal betale grundskyld af arealer, som er bevaret på grund af en offentlig fredningsbeslutning af hensyn til natur, landskab og almenhedens rekreative interesser.
Vi har stillet følgende spørgsmål:
- Er de ca. 86 ha fredede naturarealer, som Ferbæk Ejerlaug ejer, helt eller delvist fritaget for grundskyld som følge af den gældende fredning?
- Hvis fredningen ikke i sig selv medfører fritagelse, hvilken betydning har det da for fastsættelsen af grundværdien og grundskylden, at arealet som følge af fredningen ikke kan anvendes til bebyggelse eller anden almindelig økonomisk udnyttelse?
- Kan reglerne om kommunal fritagelse for grundskyld, hvor samfundsmæssige hensyn tilsiger, at private grunde ikke bebygges, anvendes på et naturareal som Ferbæks, hvor den manglende bebyggelse netop skyldes en offentlig fredning?
- Har Vurderingsstyrelsen mulighed for at behandle arealerne som naturarealer med en særlig vurderingsmæssig status, når arealanvendelsen er permanent begrænset af en offentlig fredningsafgørelse?
- Hvis der efter de gældende regler ikke er mulighed for fritagelse eller en særlig vurdering, vil ministeren da overveje, om lovgivningen bør ændres, så private ejere af permanent fredede naturarealer ikke beskattes på en måde, der modvirker formålet med fredningen?
Hele brevet kan læses her.